mercoledì 31 agosto 2011

Comprare casa - parte 2


Volete comprare una casetta in Canada', con vasca e pesciolini e tanti fiori di lilla'?
Ecco i vari passi da seguire:
1. immigrate qui. A meno che siate ricchissimi magnati cinesi, non potreste permettervi le altissime tasse (cosi' ci dicono) se non siete Permanent Resident.
2. mettetevi comunque il cuore in pace sulle alte (non altissime) tasse di proprieta' annuali, al confronto delle quali l'ICI che pagate in Italia e' uno scherzo.
3. cercate un mortgage broker (agente per il mutuo) e fate il pre-approval, cioe' capite quanto potrete spendere per l'acquisto della casa a seconda delle finanze di cui disponete.
4. cercate un buon agente immobiliare e siate preparati alla sua (bonaria) invadenza.
5. navigate su www.mls.ca e guardate quali case sono in vendita al momento. Se abitate nell'area di Vancouver, non fatevi del male guardando i prezzi delle case sull'Isola o al nord del BC (peggio ancora, in Quebec)
6. andate a visitare le case prescelte e curiosate in giro: aprite le ante dei mobili, guardate sotto i letti, commentate il colore degli asciugamani (anche se non sono in vendita): si puo' fare.
7. dimostrate i vostri sentimenti all'agente immobiliare: se la casa vi piace, dichiaratevi "excited" e fatelo vedere (nessuna connotazione sessuale in questa parola, vuol dire che siete "emozionati"); se non vi piace, esternate la vostra delusione. Noi non lo abbiamo fatto in maniera appropriata e la nostra agente immobiliare secondo me ne e' molto delusa.
8. se una casa vi piace, dovete fare un'offerta. Il prezzo chiesto dal proprietario non e' mai quello di vendita, in genere la comprerete a meno.
9. agite rapidamente. Qui le case non restano in vendita mesi (se non anni!) come in Italia. A noi sono sfuggite piu' di una casa da sotto il naso nel giro di una settimana.
10. se l'offerta e' accettata dal venditore, inizierete il balletto delle firme dei documenti, ma il tutto e' meno "serioso" che in Italia.
11. prenotate la famosa ispezione.
12. iniziate a cercare un imbianchino, i bagni verde smeraldo non si addicono agli italiani.
13. rassegnatevi: non esiste il bidet, le pareti dei bagni non sono piastrellate, dovrete far togliere l' onnipresente moquette dalla sala da pranzo, non esistono tapparelle/imposte alle finestre. Se visitate una casa che NON ha queste caratteristiche significa che e' di un italiano.
... seguira' presto la Parte 3!!

Comprare casa - parte 1


Comprare casa e traslocare e' uno dei piu' grandi stress della vita di una persona.
Se poi lo devi fare all'estero, lo stress raddoppia: ambiguita' linguistiche, cambio della valuta e trasferimento dei fondi, strane usanze tipo ispezioni ingegneristiche preventive della casa, agenti immobiliari troppo aggressivi o troppo scansafatiche... e vogliamo aggiungere una certa dose di masochismo nel guardare centinaia di episodi di reality centrati sull'acquisto di case su Home & Garden TV??

I presupposti dell'acquisto di una casa in Canada sono diversi da quelli italiani, bisogna farsene una ragione. Le principali differenze?
1. La casa che comprerai non sara' quella definitiva. La gente qui trasloca spesso: cambia lavoro, citta', famiglia. Non esiste l'ossessione tipicamente italiana della "casa ereditata dai nonni/genitori".
2. Le case sono fatte di legno. Una parete si butta giu' in un'ora.
3. Le case hanno i bagni imbiancati di verde smeraldo o di viola.
4. Tutte le case hanno la moquette. Solitamente di colore rosa.
5. Le case vengono vendute con i mobili della cucina e con i mobili del bagno, piu' gli elettrodomestici di base: frigo, lavatrice, asciugatrice, lavapiatti.
6. C'e' gente che non compra una casa perche' non gli piace la moquette rosa, il bagno verde smeraldo, il frigorifero bianco. Credetemi.
7. Gli agenti immobiliari sono pagati solo da chi vende la casa: voi che comprate non versate un dollaro. In compenso, sarete bersagliati di telefonate ed email, a meno che non lavoriate con la nostra agente immobiliare: abbiamo trovato NOI la casa e l'abbiamo bersagliata NOI di telefonate ed email. Probabilmente, ancora adesso non puo' credere che compreremo la casa.
8. Quando comprate una casa dovete far fare un'ispezione da un tecnico qualificato: se trova dei problemi, la contrattazione riparte - o la vendita salta.
9. Le case hanno il giardino sul retro (backyard). Anche se hanno piu' terreno davanti, il giardino utilizzato e' quello sul retro. Il perche'? Boh. Se trovate una casa con il giardino davanti recintato per poterlo utilizzare, e' di un immigrato che si e' chiesto la stessa cosa e si e' dato la stessa risposta.
10. Non guardate Holmes Inspection su HGTV quando avete firmato l'offerta di acquisto di una casa e dovete ancora far fare l'ispezione: vi terrorizzera' a dismisura!!

lunedì 22 agosto 2011

In traghetto...


Ultimamente stiamo sperimentando le traversate in traghetto, per effettuare qualche viaggetto sull'Isola di Vancouver o sulla costa un po' piu' a Nord (Sunshine Coast, la Costa del Sole).
Viaggiare in traghetto sul Pacifico, godendo di paesaggi spettacolari, e' secondo me meraviglioso.
Anche con un bambino al seguito, tutto sommato, la traversata non e' male: i traghetti del British Columbia (per lo meno quelli piu' grandi) dispongono addirittura di una area giochi dove i bambini possono giocare e sfogarsi (e dove si trasmette "Dora" ininterrottamente alla TV!).
I terminal dei traghetti sono stati poi recentemente ingranditi e rimodernati, probabilmente prima delle Olimpiadi del 2010, e questa e' una vera fortuna, perche' oltre alle gioie della traversata stiamo sperimentando anche i dolori, ossia le lunghe ore di attesa in coda per prendere il traghetto...
Chi abita sull'isola vuole andare sul continente, e ovviamente frotte di persone da Vancouver si spostano nella direzione opposta, per passare il weekend in qualche bel paesino dell'Isola. Il risultato? I traghetti sono presi d'assalto, e capita di bivaccare in coda davanti al molo anche per qualche ora (ieri pomeriggio, per l'esattezza, 4 ore secche). Se nel terminal non avessero costruito bar, bagni, area giochi per i bambini e negozietti credo che la citta' di Nanaimo (in questo esempio) sarebbe stata presa d'assalto da orde di persone affamate e da bambini isterici e piangenti (ma il nostro si e' comportato benissimo, per fortuna!), con effetti tipo saccheggio.
A dire il vero, i canadesi sono organizzati e rassegnati. Campeggiano allegramente in coda, tirando fuori sedie e tavoli da campeggio, cibo, libri e carte da gioco, scambiandosi esperienze sulla prenotazione...
Gia', la prenotazione esiste, pero' per i periodi "caldi" e' impossibile trovare un posto libero a partire anche da qualche settimana prima, anche perche' i posti disponibili per la prenotazione sono limitati ad una certa percentuale, dopodiche' "chi prima arriva meglio alloggia"...
Ovviamente noi neofiti immigrati e sprovveduti pensiamo che solo in Italia ci sia la bolgia, anche perche' siamo venuti qui in Canada con l'illusione che ci sia meno gente in giro... certo, in giro c'e' effetivamente meno gente perche' tutti sono in coda per prendere qualche traghetto!! :-)

lunedì 15 agosto 2011

Un pò di tatto...

Ultimamente sono alle prese con dei nuovi corsi (di lingua inglese, questa volta) e quindi con dei nuovi compagni, eterogenei e variegati come i tipi di caffè che si possono trovare in questa città...
Le dinamiche che si creano combinando età, provenienza, cultura e inclinazioni personali di diverso tipo sono esplosive: mettete insieme un mediorentale un pò saccente e insistente con un giovane coreano troppo educato e assisterete alla seguente scenetta:
A - Ho sentito che in Corea mangiate il cervello delle scimmie!
B - Cosa??
A - Si, ho sentito che mangiate il cervello delle scimmie vive...
B - No, è discustoso, e poi non abbiamo neanche le scimmie in Corea, le vediamo solo allo zoo!!
A - Si, voi mangiate in cervello delle scimmie: ho tanti contatti con il Sud della Cina e con la Corea e so che lo fate
B - ... mai visto una scimmia se non allo zoo. Ti dico che non è vero!
moglie di A - mah si, l'ho visto anche in un film... quello dell'archeologo... Indiana Jones... mangiavano il cervello delle scimmie vive!
B - (ormai senza parole)...
A - erano coreani?
moglie di A - si, mi sembra di si!!! Probabilmente è una cosa da ricchi!
B - ...
A - visto che è vero? Dovresti conoscere bene il tuo Paese!!
B - ...

Santo cielo...